规范建筑工程分包，保障工程质量与权益！
建筑工程，从高楼大厦到桥梁道路，每一项都关乎公众安全与社会发展。在项目推进中，建设、总包、分包单位环环相扣。可现实里，分包环节乱象频出，违规分包、层层转包屡见不鲜，严重威胁工程质量，极易引发安全事故与经济纠纷。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下，法规是怎么约束这些行为的。
《建筑法》第二十九条明确规定：建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
此法规意义重大。它理清了各方责任关系，总承包单位依约对建设单位担责，把控工程全局；分包单位对总承包单位负责，专注分包部分。连带责任让双方都不敢懈怠，出问题时谁也无法推脱。
对分包资质与再分包的限制，更是切中乱象要害。没资质的单位技术、管理落后，承接工程必出问题。禁止再分包，杜绝工程被层层转手“剥皮”，降低管理失控风险。
住建调查员跟大家强调一下，《建筑法》第二十九条是规范建筑市场、保障工程质量的关键，可以推动建筑行业稳健前行！
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