住宅与非住宅土地续期大不同，业主需提前规划！
房产证使用年限到期怎么办？这是不少业主心里的疑惑，尤其住宅土地续期问题，更是让人牵挂。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家解答一下。
《民法典》第三百五十九条明确规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，给住宅业主吃了颗“定心丸”。非住宅建设用地使用权到期后，得按相关法律规定办理续期。要是土地上房屋等不动产归属有约定，就按约定来；没约定或约定不清，就得依法律、行政法规确定。
现实里，有些老住宅已碰上续期问题。虽说目前还没强制收费的情况，但政策往“低门槛续期”方向走，既护着业主权益，也稳住了市场。
不管住宅还是非住宅，土地续期都关系着资产价值。业主们可得紧盯政策变化，早点摸清自家区域的具体规定。非住宅产权人更得提前盘算续期的事儿，别因为一时疏忽，丢了该有的权益。这土地续期的门道，多上心才踏实。
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