买房不只是房价和户型，这份规约同样重要！
买房时，大家多关注房价、户型，却常忽略临时管理规约，可它对日后居住影响重大。《物业管理条例》明确了建设单位在这方面的责任。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家来了解一下。
《物业管理条例》第二十三条规定：建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
在实际房产交易中，该法规意义重大。建设单位售房前，需将临时管理规约展示给购房者，不能隐瞒。比如在售楼处张贴规约文本，安排销售人员解读，像小区车辆停放、房屋装修限制等内容都要讲清楚，让购房者充分知晓。
对购房者而言，签合同时书面承诺遵守规约是必要步骤。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒大家，这承诺并非形式，违反规约，如乱停车影响通行，可能被要求整改，甚至支付违约金。法规保障小区建设初期就有有序管理框架，让业主在规范环境中开启新生活。
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