《民法典》助力小区自治，业主如何当家做主？
在小区生活中，业主们难免会遇到物业服务不到位、公共设施维修难等问题。这时，业主大会和业主委员会就像大家的“管家代表”，能帮居民更好地维护权益。而《民法典》赋予业主这一自治权利的重要法律依据。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家了解一下。
《民法典》第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
这条法律明确了业主自治的核心权利。现实中，不少小区因缺乏业主组织，公共收益去向不明、停车管理混乱等问题长期无法解决。而业主大会作为业主集体决策的平台，业主委员会作为执行机构，二者的设立让业主能直接参与小区管理，从根源上推动问题解决。
法规也充分考虑到成立流程的复杂性。由于各地小区规模、居住情况不同，具体成立条件和程序需依据地方规定执行。但无论如何，街道办、社区居委会等部门都有义务提供帮助，从流程指导到协调矛盾，确保业主组织合法合规诞生。
这条法律让小区自治不再是“纸上谈兵”。当业主们想要改善居住环境、监督物业履职时，不妨主动了解成立流程，在相关部门支持下，通过合法途径组建自己的“当家机构”。
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