碰上拆迁怎么维权？记住这几条实用指南
拆迁这事，搁谁头上都得琢磨清楚——毕竟房子是安身立命的根本。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，只要摸清门道，咱老百姓也能理直气壮护好自家权益。
首先查 “两证一书”：向拆迁方索要建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁补偿安置方案。手续不全的拆迁项目，有权要求暂停。
补偿标准要对标市场行情。若补偿明显低于周边房价或区位地价，可要求评估机构按市场价重新测算，并全程监督评估流程。
牢记两个维权时限：收到征收决定后，2 个月内可申请行政复议（向同级政府或上一级主管部门提交书面申请）；6 个月内可提起行政诉讼（对复议结果不满时向法院起诉），超期将丧失维权资格。
证据收集务必细致：留存拆迁公告、补偿方案等书面文件，拍摄房屋现状视频（含附属设施细节），保存与拆迁方的沟通记录（如录音、聊天截图）。
维权保持理性：可通过业主群互通信息或社区法律顾问，明确维权路径。遭遇违法逼迁（如断水断电、威胁恐吓），立即报警并保留出警记录。
拆迁维权靠的是 “按章办事”—— 吃透法规、卡紧时限、留好证据，才能在合法框架内守住权益底线，避免被动吃亏。
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