买房必看！购房合同里的“定心丸”条款
购房是人生大事，签订购房合同更是关键环节。无论是买新房还是二手房，合同条款都关乎真金白银的安全，需格外谨慎。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员分享一个合同里的实用“防坑”技巧。
建议在购房合同中明确写入：“若因贷款审批、购房资格审核等任何原因导致交易未完成，卖方及中介方须无条件返还定金、中介费、首付款等全部款项。” 这短短几句，堪称保障资金安全的“定心丸”。
现实中，购房变数频出：征信问题可能导致贷款被拒，政策调整可能影响购房资格，产权纠纷也可能让交易搁浅。若合同未约定退款细则，一旦出现问题，购房者可能面临定金难退、中介扣费等困境。而明确这一条款后，无论问题出在哪个环节，卖方和中介都需按约退款，避免购房者承担意外损失。
填写时需注意表述清晰，如“任何原因”涵盖不可抗力、政策变动等情形，“无条件返还”需明确退款期限。同时，还需核对交房时间、违约责任等其他条款，确保整体权益平衡。
合同是购房的法律保障，多一句明确约定，就能少一分风险。买房不仅是选房子，更是用法律武器守护生活的安全感。
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