结婚买房犯愁？婚前婚后房产归属，一文读懂！
结婚买房是人生大事，但婚前买房、婚后办房产证的情况，常让夫妻为房产归属犯愁。这房子到底算谁的？别纠结，法律早有明确判定标准。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来讲一下。
要是婚前全款买房，房本上只写了一个人的名字，哪怕房产证婚后才到手，这房也妥妥属于个人财产。因为购房款全是婚前个人出的，没动用婚后夫妻共同财产，自然和对方没关系。
婚前贷款买房，房本登记在一个人名下，婚后用夫妻共同收入还贷，这种情况得“掰开算”。房子本身是婚前个人财产，但婚后共同还贷的钱和对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。打个比方，离婚时，除了房子归产权人，另一方有权分割共同还贷及增值的那部分钱。
还有种情况，婚前全款买房，房本却写了夫妻双方名字，或者婚后加了配偶名字，这就相当于把房子分了一半给对方，属于夫妻共同财产。不过，分割时法院不会简单对半分，会综合考虑购房资金来源、婚姻时长、双方贡献，甚至有无过错等因素，比如出资多的一方，可能多分一些补偿款。
遇到房产纠纷别着急，先尝试和对方商量解决。实在谈不拢，保留好购房合同、银行流水等证据，走法律程序让法院依法判决，维护自己的合法权益。
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