婚前房子拆迁，补偿款到底归谁？法律这样说！
婚前的房子遇上拆迁，补偿款该归谁？这得从房产性质和补偿方案说起，法律上其实有明确界定。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员就来给大家讲清楚。
如果房子是婚前个人全款购买、父母赠与或继承所得，属于个人财产，拆迁补偿原则上归个人。比如婚前自己买的老房子，婚后拆迁给的货币补偿，基本就是个人的。
但有两种情况例外：一是拆迁方案里明确把配偶的人口数量、户籍等作为补偿依据，比如按 “人头 + 面积” 混合补偿，配偶能分到对应份额；二是婚前房子婚后用夫妻共同财产大修、扩建，增值部分对应的拆迁补偿，配偶可能有权主张。
要是补偿的是安置房，也按类似规则判断：仅按原房屋面积置换的，安置房还是个人财产；如果因结婚增加了安置面积，多出的部分可能算共同财产。
其实核心就是看补偿款是否和夫妻共同财产、配偶个人因素相关。现实中拆迁政策多样，建议拿不准时，带上拆迁协议、房产证等材料找律师分析，避免糊涂吃亏。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
