买房必看！三招买房秘籍，让开发商不敢忽悠你
买房是大事，新手没经验容易被套路。记住这三招，能帮你避开坑，让开发商不敢轻视你的权益。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来教会大家。
第一招，先查 “预售证”。买新房前，一定要看开发商有没有《商品房预售许可证》。这证是开发商合法卖房的 “通行证”，没它的话，签的合同可能无效，出了问题维权都难。你可以上当地房管局官网查，也能直接去售楼处看公示的证件，确认清楚再往下谈。
第二招，摸清房子 “底细”。看中某套房后，别光听销售说，自己上当地房地产交易中心官网查它的状态。要是显示 “可售”，说明这套房经过登记、有预售证，能放心买；要是标着 “抵押”“查封”，再便宜也别碰，不然可能过不了户，钱房两空。
第三招，把 “口头话” 变 “纸上字”。销售常说 “送阳台”“配套学校”，这些口头承诺别轻信。按规定，合同才是维权的硬依据。不管多重要的承诺，都得让开发商写进购房合同里，白纸黑字才靠谱，免得后期耍赖没处说理。
记住这三招，买房时多留心，既能避开不合规的房子，遇到纠纷也有底气，新手也能买得踏实。要是过程中遇到复杂问题拿不准主意，别犹豫，找专业律师咨询能少走很多弯路。
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