如果说将中国人心中理想的家族庇护所，以建筑居住的形式实现，那么它的存在，一定是庄园。庄园，所表达的远不止一座流光溢彩的恢弘建筑，它的诞生，源于现实的缺失，更在于时代对于顶豪别墅的误读。它所深思的，是一个塔尖族群对于家族生活的憧憬，以及同质圈层的共同品格。

坐拥国际配套 中央别墅区迎发展新契机

中央别墅区与生俱来，就披挂着太多的光环，这里的一席之位从来都是“难能可贵”。2003至2016年以来北京限制乃至停止各区对别墅用地的审批，中央别墅区也不能例外。近两年，作为北京九大别墅区之首的中央别墅区供应出现断崖式结构性下降，并出现了限竞房扎堆的现象。一方面是优越的墅区配套资源，另一方面可供选择的纯商品房越来越稀有，别墅供应紧缺。而在2019年，这一状况发生了悄然的改变，成熟的老牌的别墅区，迎来了新契机。

众所周知，中央别墅区内别墅的价值，首先就在于独一无二、近乎不可复制的地缘价值。紧邻首都机场和靠近燕莎等使馆区的独特的区位优势。此外，区域内的别墅围绕在ISB(International School of Beijing，北京顺义国际学校)和京西国际学校周边，并多见一些西式餐饮和娱乐休闲场所。这一切都使得中央别墅区成为一个真正具备国际化居住特征的区域。

通过20多年的茁壮成长，中央别墅区已经形成一个非常成熟的墅区环境，它是成熟的，也是日新月异的。现今的中央别墅区范围已经不局限于其核心区域，相比核心区域土地供应短缺的状况，其相对外围的区域，则因为其可发展空间，潜力很大。而位于中央别墅北区的赵全营板块因多重利好要素，成为当下“大”中央别墅区的一个明星板块。

依靠临近机场、空港经济开发区等一系列临空产业的发展，中央别墅区北区的赵全营板块拥有了空港C区、未来科技城等产业利好以及新三板产业加速器的强力支撑，加速了板块的蜕变。

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近期，未来科学城发布新版规划，区域面积扩容16倍，达到170.6平方公里。作为北京强力推动和扶持的核心产业，科技创新产业能聚集大量高精尖人才。千亿级产业集群的成长，高端人才汇聚，必将引发一个全新的高端居住区集群的诞生。赵全营板块恰在扩容后的新区辐射范围内。

比肩世界顶豪 北京庄园重塑纯墅时代标准

位于中央别墅区赵全营板块的和裕·北京庄园，从一座座历史悠久的皇家宫殿、以及现代五星级酒店中汲取经典元素与灵感，重塑纯墅时代标准。

和裕·北京庄园实景图

作为300年前康熙皇帝出巡的皇家御道，这不仅仅是对这片地区文化意义上的赞扬，更是对其地理位置上的肯定。北京庄园择址于龙脉燕山与潮白河、温榆河滋养的上风上水之地，海德公园、牤牛河滨水公园、维多利亚湖、观景湖区萦绕周围。

除此之外，和裕·北京庄园周边交通极为便利，京承高速十一出口，快速通达三元桥，燕莎、国贸等东部核心商圈。不到30分钟的交通半径，同时执掌城市繁华和自然闲适。

和裕·北京庄园业主私享顶级交通配套。京津冀地区已经开通1000条私人航道，并且配备私人停机坪专属配套，开通了空中120服务，覆盖北京各大医院，20分钟飞行时间可以抵达301、307、安贞、中日友好医院等。同时覆盖山水文园国际会所、北湖九号高尔夫俱乐部、国贸三期、天津机场等。

停机坪示意图

在内部高端配套上，和裕地产不惜花费重金，精心打造20 万平米私属海德公园、2.2 万平米维多利亚湖和1300 米木栈道，让业主在庄园内部享受世界顶级的繁华礼遇。

和裕·北京庄园海德公园

从英国伦敦的海德公园到美国纽约的中央公园，从日本东京湾到香港浅水湾，从西雅图华盛顿湖到深圳香蜜湖，凡是世界级顶级豪宅，无不豪揽顶级资源。但上风上水的优越资源只是一个方面，其苛刻考究的内在品质、随之而来的生活体验与生活方式，才是不可复制的荣耀所在。

和裕·北京庄园会所实景图

和裕·北京庄园BLD样板间实景图

和裕·北京庄园PYR样板间实景图

世界级的顶级豪宅比弗利山庄，以富豪、明星的自主集聚以及众多国际奢侈品的加持才打造了全球最奢华的富人区。随着区域的发展，中央别墅区正在焕发着新的生机，和裕·北京庄园能否成为第二个比弗利山庄，或许需要时间的证明。但“为别墅阅历丰富者而生”的和裕·北京庄园以饱含艺术人文、藏品气质的亿级墅区征服全球富豪，以中国满配独墅引领顶豪时代