竣工交付中的验收流程问题与合规要点
当一栋栋高楼拔地而起，从最初的设计蓝图化为现实矗立眼前，竣工交付堪称建筑之旅的关键节点。然而，这收尾环节暗藏诸多法律风险与技术难题，稍不留意，后续麻烦不断。政讯通全国住房与建设事业发展中心为您剖析其中要点。
验收流程：细节决定成败
竣工预验收：监理公司主导，建设单位、承包商参与。承包商提交《单位工程竣工预验收申请表》，监理工程师细审资料、深入现场勘查，发现问题即刻提出整改意见，为正式验收打基础。
正式竣工验收：建设单位组织，工程勘察、设计、施工、监理等单位齐上阵。承包商精心编制《建设工程竣工验收报告》，监理公司出具《工程质量评估报告》，各方依此评估交付标准。
专项验收：这涉及规划、公安消防、环保、燃气工程等多领域，任一专项有差池，都可能阻碍项目交付。
竣工验收备案：建设单位向备案机关递交《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及相关材料，通过审核备案，工程才算合法交付。
政讯通全国住房与建设事业发展中心总结的合规要点：
遵守法规：工程全程须严守《建筑法》《城乡规划法》等法规，这是底线，不可逾越。
资料完整性：工程技术、施工管理资料及材料设备进场试验报告等要齐全，缺了它们，验收难推进。
质量合格文件：勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件与施工单位的工程保修书必备，为工程质量 “背书”。
安全评价：监督站审查资料后给出《建设工程施工安全评价书》，给工程安全加把锁。
备案管理：竣工验收备案是交付前提，按程序严格执行，马虎不得。
财务决算：项目竣工规定时间内编报决算，理清资金流向，确保合规使用。
政讯通全国住房与建设事业发展中心着重提醒，竣工交付验收流程是保障建筑质量的关键，每一步都责任重大。严守法规标准，既是法治要求，更是守护民众生命财产安全的保障，不容轻视。
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