强拆确认违法后，赔偿不是“象征性给点”！这 5 类钱该要就得要
房子被违法强拆，法院认定行政行为违法后，接下来能要的国家赔偿，只赔“直接损失”，但覆盖范围比不少人想的广，具体能赔哪些呢？全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来给大家讲一下。
一是房屋本身：按赔偿决定做出时的市场价算，至少不低于同地段国有土地上商品房价格；要是之前签过补偿协议，协议价就是底线，还能往上浮动。
二是附属设施与装修：像围墙、水泥路、家里的卫浴瓷砖等，按重新建或装的价格扣掉折旧赔；屋里被埋的物品，只要你能列清清单，就该由对方机关证明没这回事。
三是搬迁与过渡费：搬家费按当地征收标准给；临时安置费按周边房租乘以合理过渡时间算，通常能一次性要两年的。
四是经营损失：有营业执照且实际在经营的，按前三年平均净利润乘以剩余租期算，或者按征收方案里的固定标准，哪个高按哪个赔。
五是利息与奖励：赔偿款要在判决生效后两个月内到账，超期得加算银行同期存款利息；要是正常征收有签约奖、搬迁奖，赔偿时也得算上，保证“赔偿不低于补偿”。
要是赢了官司拿不到钱，两年内可以申请法院强制执行，对方逾期不赔，负责人还可能被罚款、通报。记住，确认违法只是开始，主动要、主动申请执行，赔偿才能到手。
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