别把房产证当“废纸”！不办登记，钱房两空风险高，这几点必须记
别觉得房产证只是 “一张纸”，它其实是法律认你为房屋主人的 “凭证”。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒，要是不办房产登记，后续麻烦可不少，甚至房子都可能 “不算你的”。
首先是“卖不掉”。按《民法典》第 209 条规定，不动产所有权没登记就不生效。就算你和买家私下签了再详细的买卖合同，也没法办过户。买家怕钱房两空不敢付款，你手里的房子只能变成 “难出手的烫手山芋”。
其次是“贷不到”。急用钱想拿房子抵押贷款？银行可不认没登记的房子。因为没登记就没法办抵押手续，银行没有优先受偿权，风险太高，肯定会拒绝放贷，房子只能看着却帮不上忙。
更关键的是“保不住”。要是遇到强拆、误拆，或是邻居占了你的房，法院首先看房产登记簿。没登记的话，你得先花时间打确权官司证明房子是你的，不仅耗时费钱，就算赢了，赔偿也可能打折扣。
其实办房产登记花不了多少钱，也就几百元登记费，换来的却是法律 “护身符”。建议买房后三个月内赶紧去办登记，别让辛苦买的房子一直“裸奔”，落得权益没保障的下场。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
