城市房地产管理法明确规定，这些房子不能转让！
在城市房产交易的热潮中，大家满心欢喜购置房产时，一定要多留个心眼儿，因为有些房子看似诱人，实则暗藏风险，不能轻易入手。这背后，可是有法可依的。今天，全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员来带大家了解一下。
根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
了解这些规定意义重大。比如，遇到一套价格实惠的房子，可若它属于司法查封状态，即便卖家拍着胸脯保证没问题，咱也千万别轻信。一旦交易，后续麻烦不断，不仅房子住不安稳，投入的钱财还可能打水漂。再如，未依法登记领取权属证书的房子，产权不明晰，无法证明归属，购买后随时可能冒出“真主人”维权，让自己陷入纠纷泥潭。
所以，购房者们在看房选房时，务必提前核查房子是否触碰这些 “红线”。多一分谨慎，少一分风险，让每一笔房产投资都稳稳当当，开启安心舒适的城市居住新篇章。
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