城市房地产管理法明确规定，房产交易中这些红线不可碰！
在房地产交易的复杂环境中，法规就像一座灯塔，指引着市场秩序的维护和各方权益的保障。《城市房地产管理法》第三十九条，明确规定了以出让方式获取土地使用权后的房地产转让条件，为行业的有序运行立下了清晰且关键的规矩。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家来了解一下。
根据《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
这一法规的每一项条款都意义重大。足额缴纳土地使用权出让金并取得证书，切实保障了国家的土地权益；对投资开发程度的要求，有效避免了土地闲置和投机性买卖，推动房地产市场稳健前行；而房屋建成后转让需持有所有权证书，更是保障购房者权益的坚固防线。
无论是房地产开发商，还是普通购房者，都应当熟知并严格遵守这条法规。只有人人都在法规的框架内行事，房地产市场才能有序发展，营造出一个公平、规范，让各方都能安心受益的良好环境。
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