买房后的重头戏：土地与房屋登记手续全解读
对于许多人而言，买房是人生中的一件大事。交完房款、拿到钥匙，满心欢喜准备入住时，可别忘了还有一件重要的事——办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这一环节至关重要，直接关系到我们对房屋的合法权益。那么，在办理这些手续时，有哪些需要注意的地方呢？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来告诉大家。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
在实际生活中，很多人买房后可能不太清楚什么时候该去办理这些登记手续。如果你买的是预售房，也就是期房，在房子交付给你使用后的 90 天内，你就得着手去办理相关手续了。要是买的是现售房，签完销售合同的 90 天内，就得赶紧去办。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒大家，房地产开发企业也不是卖完房子就没事了。他们的协助咱们购房者办理这些手续，还得提供必要的证明文件。比如说，像购房发票、房屋竣工验收合格证明等，这些文件对于顺利办理登记手续是必不可少的。
要是不及时办理这些登记手续，可能会带来一些麻烦。比如，房子没办法正常交易、抵押，自己的合法权益也难以得到保障。所以，大家一定要重视起来，按照法规规定的时间和要求，和开发商一起把这些手续办好，让自己的房子产权清清楚楚、明明白白。
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