购房者注意！收房时这两份文件关乎权益，法规有明确规定
在购买商品房的过程中，大家往往会关注房子的价格、地段、户型等方面。但当交房那一刻来临，其实还有一些重要的事情与我们的权益息息相关。这些方面就受到了相关法规的严格规范，旨在保障购房者的居住权益。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家普普法！
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
在实际生活中，当我们满心欢喜去接收新房时，开发商按规定提供这两份文件是很关键的。住宅质量保证书就像是房子的 “健康证明”，它上面清楚地写着房子的质量等级，这可是经过专业工程质量监督单位核验的。同时，也明确了哪些地方在保修范围内，保修时间有多长，以及出了问题该找谁维修。
比如说，有的房子在入住后发现墙面出现裂缝，要是在保修期内，根据住宅质量保证书，开发商就得负责维修。要是因为维修，像很长时间不能正常居住，影响了我们的正常生活，给我们造成了损失，那开发商就得依法赔偿。而住宅使用说明书则能帮助我们正确使用房屋的各种设施设备，避免因使用不当造成损坏。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员想跟大家说的是，只有了解这条法规，才能让我们在收房时更有底气，更好的保障自己的合法权益。
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