购房者注意!收房时这两份文件关乎权益,法规有明确规定
时间:2025-03-17
来源:住建内参编辑部
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在购买商品房的过程中,大家往往会关注房子的价格、地段、户型等方面。但当交房那一刻来临,其实还有一些重要的事情与我们的权益息息相关。这些方面就受到了相关法规的严格规范,旨在保障购房者的居住权益。今天,全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家普普法!
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
在实际生活中,当我们满心欢喜去接收新房时,开发商按规定提供这两份文件是很关键的。住宅质量保证书就像是房子的 “健康证明”,它上面清楚地写着房子的质量等级,这可是经过专业工程质量监督单位核验的。同时,也明确了哪些地方在保修范围内,保修时间有多长,以及出了问题该找谁维修。
比如说,有的房子在入住后发现墙面出现裂缝,要是在保修期内,根据住宅质量保证书,开发商就得负责维修。要是因为维修,像很长时间不能正常居住,影响了我们的正常生活,给我们造成了损失,那开发商就得依法赔偿。而住宅使用说明书则能帮助我们正确使用房屋的各种设施设备,避免因使用不当造成损坏。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员想跟大家说的是,只有了解这条法规,才能让我们在收房时更有底气,更好的保障自己的合法权益。
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