买房必看！法规教你如何避开中介陷阱
在咱们平时买房的时候，经常会碰到房地产开发公司找中介帮忙卖房的情况。这种合作方式，本来能给咱们买房人提供更多选择，可有时候也会出问题。为了让房地产市场更规范，也为了保护咱们买房人的利益，国家就出台了相关的规定。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员就带大家了解一下有关的法规。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
这条规定和咱们老百姓买房关系可大了。以前，有些不良中介，在卖房子的时候，对房子的情况遮遮掩掩，甚至故意隐瞒一些重要的事儿。现在有了这个规定，开发企业给中介开委托书，就把双方的关系和权限说清楚了。中介卖房子的时候，把相关证明文件和委托书给咱们买房人看，咱们就能知道房子到底是怎么回事，也能知道中介是不是有资格卖这套房子。比如说，买期房的时候，中介把预售许可证拿出来，咱们就知道这个房子是不是合法销售，这样就能避免掉进买房的陷阱里。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员想说，只有规范房地产销售代理，才能让房地产市场更健康，咱们老百姓买房也能更踏实、更放心。
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