父母房产登记兄弟名下,拆迁补偿如何争取?
时间:2025-03-17
来源:住建内参编辑部
作者:
许多人面临一个共同难题:当父母将房产仅登记于兄弟名下时,自己是否有权分享拆迁补偿款?今天,全国住房与建设法制调研中心的调研员从产权确认、继承法规及补偿原则等维度进行深入分析。
一、产权确认:登记生效原则的适用
我国房屋产权遵循登记生效原则。一旦房产登记于兄弟名下,依据法律规定,兄弟即成为该房产的合法所有者。这一登记行为在产权确认上具有决定性意义,为房屋所有权的归属提供了明确依据。
二、继承法规:赠与与遗产的区分
在继承层面,父母将房产登记于兄弟名下,通常被视为对兄弟的赠与行为。赠与完成后,该房产不再属于父母遗产范畴,因此不存在法定继承的问题。然而,若父母与兄弟之间存在特殊约定,如未满足特定赠与条件,则房产所有权的归属可能存在变数。
三、补偿原则:产权归属与合法权益的权衡
涉及拆迁补偿时,原则上补偿款应归房产所有者——即兄弟所得。但若能提供充分证据证明自身对房产拥有合法权益,如参与出资共建等,则有可能争取到部分补偿款。在此过程中,证据的充分性和合法性至关重要。
现实中,拆迁补偿归属问题往往错综复杂。为避免因利益分配引发家庭矛盾,建议提前了解相关法律知识,做好充分准备。在维护自身权益的同时,避免因一时冲动而陷入纠纷。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员,关注反腐倡廉,依法维权,依法行政,扫黑除恶,010-56278284、010-53386795、010-56232582。
上一篇:农村宅基地,除建房还能这样用! 农村宅基地,除建房还能这样用!