房产抵押民间借款合法吗？
生活中，大家难免会遇到手头紧的时候，有人就会考虑用房产抵押向民间借贷机构借钱。可心里又犯嘀咕，这么做合法吗？今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员就来聊聊这个大家都关心的问题。
其实，房产抵押民间借款在符合一定条件时是合法的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这就意味着，只要双方遵循合法的程序，签订正规的抵押合同，办理了抵押登记手续，房产抵押民间借款就是受法律保护的。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员希望大家注意的是，民间借贷的利息可不能随意约定。根据相关法律规定，民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的 4 倍。要是超过这个标准，超出部分的利息就不受法律保护了。
在进行房产抵押民间借款时，双方必须秉持诚实守信的原则。借款人要如实提供房产信息，出借人也不能隐瞒借款条款中的重要内容。否则，这份借款协议可能会因为存在欺诈、隐瞒等违法情形而被认定无效。
房产抵押民间借款本身是合法的，但整个流程一定要合法合规，这样才能保障双方的权益，避免不必要的麻烦。要是你正打算这么做，可得把这些要点记清楚啦！
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