小心！房产抵押这些细节忽视不得
买房、创业、资金周转……在生活的诸多关键时刻，不少人都可能会碰上房地产抵押的事儿。这房地产抵押，看似简单，实则暗藏不少门道，一不留神，就可能掉进坑里。那怎样才能稳稳当当办理抵押，保障好自己的权益呢？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员给大家讲一讲。
《城市房地产管理法》第四十九条明确规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条也指出，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
在现实里，若不按照这些法规操作，就可能遭遇诸多麻烦。比如，缺少相关证书办理抵押，可能导致抵押行为无效，资金出借方无法获得有效的权益保障，而抵押方也可能因不规范操作陷入债务困境。又或者，没有签订书面抵押合同，一旦双方对抵押条款产生分歧，很难确定责任归属。
所以说，别小瞧了这两条法规，它们看似冷冰冰，实则满是对咱老百姓的保护。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒，以后再涉及房地产抵押，多留个心眼，按法规办事，才能稳稳地守护好自己的财产，踏踏实实地开启新生活。
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