土地使用权登记,保障土地权益的关键步骤!
时间:2025-04-01
来源:住建内参编辑部
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土地,对老百姓来说那可是大事儿。不管是买房、建房,还是搞其他建设,都离不开土地。而获取土地使用权,主要有出让和划拨这两种方式。全国住房与建设法制调研中心的调研员强调一下,出让就好比花钱买土地的一定期限使用权;划拨则是政府根据特定情况,把土地交给单位或个人使用。
可别以为拿到土地使用权就万事大吉了,这里面还有个重要环节,那就是登记。《城市房地产管理法》第六十一条明确规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
这规定什么意思呢?简单讲,不管您是花钱买的出让土地,还是通过划拨得到的土地,都得去县级以上地方的土地管理部门申请登记。这些部门会仔细核实您的相关情况,比如土地的用途、面积是不是跟申请的一致等等。等核实无误了,同级人民政府就会给您颁发土地使用权证书。这证书可太重要了,它就像您土地权益的 “身份证”,有了它,您对这块土地的使用权利才能得到法律认可和保护。
要是没有这个证书,您的土地权益就可能说不清道不明,往后要是遇到土地纠纷,您都拿不出有力证据。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒,千万别小看土地使用权登记这一步,它是保障土地权益的关键,大家一定要按规定办好。
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