物业费太贵？这四招帮你合理“砍价”
不少小区业主吐槽物业费高，服务却跟不上，想降价又不知从何下手。其实，只要方法得当，降低物业费并非难事。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员教大家几个方法。
直接沟通，投石问路
发现物业费不合理，最直接的办法就是找物业谈。虽然物业可能以成本高为由拒绝，但面对面沟通能让双方了解彼此诉求。比如提出服务细节不到位的地方，或是参考周边小区收费标准，为后续协商铺路。
街道助力，集体发声
若沟通无果，可联合20%以上业主，向街道提交委托申请。街道会组织投票，只要参与投票业主超2/3，且过半数同意降价，就能召开临时业主大会。若物业认可，便可重新签订合同。这招胜在有政府部门背书，更具公信力。
成立业委会，专业谈判
业主委员会能代表全体业主说话。先收集物业费过高的证据，比如超出政府指导价、服务不达标等，再由业委会组织业主大会表决。有专业团队“撑腰”，谈判底气更足。
更换物业，重新定价
若物业既不降价，服务又差，可通过业主大会解聘，另选新物业。招标时，结合市场行情和服务需求，提前约定合理收费标准，从根源解决问题。
不过要记住，维权得走合法程序。无论是谈判还是投票，都要按规定操作。降物业费急不得，只有业主齐心协力，才能争取到满意的结果。
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