新房隔音差得让人崩溃？别慌，这样做能维权！
花大半辈子积蓄买下的房子，住进去才发现隔音差得离谱，这样的事让不少业主头疼。遇到这种情况，到底能不能退房？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家聊聊。
判断能否退房的关键，在于房屋隔音是否真的“不达标”。这里的“达标”是需要专业机构依据国家标准或购房合同约定进行检测。相关法律对住宅不同功能空间的空气声、撞击声隔音都有明确指标，只有当检测结果低于标准值，才算质量问题。
日常生活中，业主可以先通过这些细节初步判断：轻声细语的邻居对话能清晰听见，说明空气声隔音可能不达标；楼上正常走路都干扰生活，大概率是撞击声隔音出了问题；甚至连隔壁冲马桶的声都格外刺耳，那就得警惕房屋整体隔音性能。
发现问题后，别着急走法律程序。建议先找开发商或物业协商，要求对方出具整改方案。若沟通无果，再委托有资质的第三方机构检测，拿到权威报告后，依据《商品房销售管理办法》等法规维权。一般来说，轻微隔音问题可主张修复或赔偿；若经认定严重影响正常居住且无法整改，法律支持解除合同退房。
遇到房屋隔音困扰别慌，保留好沟通记录、检测报告等证据，合理运用法律武器，问题总能找到解决之道。
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