房子想不卖就不卖？法院教你“肉疼”代价！
不少人觉得房子是自己的，想卖就卖、想不卖就不卖。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒一下，真到签了合同再反悔，事情就没那么容易了！
签了字的房屋买卖合同，是受《民法典》保护的。《关于审理房屋买卖合同纠纷若干问题的意见》有明确规定：如果一方根本违约，导致对方“买不到房”或“卖不出房”，守约方不光能解除合同，还能索要“房屋差价+转售利润”等全部损失。
打个比方说，签完合同后房价涨了50万，卖家突然不想卖了，买家可以起诉要求赔偿这50万差价；要是房价跌了，买家反悔不买，卖家也能要求赔偿因房价下跌少卖的钱。除此之外，违约方还得承担其他费用：比如定金要双倍返还，中介费、律师费、评估费等，也都得由违约方来掏腰包。
法律在这事儿上的态度很明确：合同一旦生效，想变卦只有两条路可走——要么和对方商量好，双方一致同意解约；要么就按合同约定，承担违约金或实际造成的损失。
所以，签字前一定要想清楚，别一时冲动。毁约的成本可能比你想象的高得多，真要是承担起来，可能会吃大亏。要是遇到房产相关的纠纷或问题，自己拿不准主意，建议及时找专业律师帮忙分析处理，维护好自身权益。
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