开发商逾期交房不用愁！4 步维权法，帮咱要回钱、不背贷
买新房本是盼着早日入住，可要是碰到开发商迟迟不交房，别慌，法律能帮咱维权，有几条明路可走。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来教大家。
首先看购房合同。要是合同里写了逾期交房的责任，比如违约金咋算，咱就按合同找开发商要。开发商没按时交房就是违约，按规矩得赔违约金，帮咱补上损失，比如这段时间租房多花的钱。
要是逾期太严重，比如房子停建、烂尾，咱买房住的目的根本达不到，那咱能要求解除合同。不仅能要回已经交的首付、房款，要是办了房贷，还能让开发商帮忙解除贷款合同，剩下的贷款让他们还，不用咱再背着债。
维权时证据很关键。像开发商发的延期通知、合同里的交房日期、工地停工的照片、和销售的聊天记录，都得留好，不管是跟开发商协商，还是以后打官司，这些都是硬证据。
要是跟开发商谈不拢，就去法院起诉。法院会照着合同和法律判，帮咱挽回损失。要是自己拿不准咋操作，或者需要走法律程序，建议及时找专业律师咨询。大家还有啥疑问，也可以在评论区留言交流。
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