开发商延期交房别慌！这几步走对了，咱购房者的权益能保住
买了房却等不到交房，不少购房者急得团团转。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，按法律规定，咱有办法维护自己的权益，关键是找对步骤。
首先，得先给开发商发“催告函”。这不是随便说说，得是书面形式，明确要求开发商在合理时间内交房（比如按合同约定或法律默认的3个月内）。为啥要发这个？因为法律有规定，开发商收到催告后，超过合理期限还不交房，咱就有权利跟他解除购房合同，不再买这个房。
然后，一定要攒好证据。像开发商发的延期交房通知、工地没动工的照片或视频、跟销售的聊天记录（说过交房时间的）、购房合同里关于交房的条款，这些都得留好。以后不管是跟开发商协商，还是走法律程序，这些证据都是“硬通货”，能证明开发商确实违约了。
最后，要是开发商拖着不解决，咱就得考虑打官司了。记住，诉讼时效是3年，从知道开发商延期交房那天就开始算，别等过了时间再找补。打官司前最好找专业律师，让律师帮着看证据、走流程，证据要是怕有变动，还可以做公证，确保有效。
遇到开发商延期交房，别光着急，按这几步走，依法维权才靠谱。要是你正面临这问题，不知道具体该咋做，建议尽早找律师咨询。也欢迎在评论区留言，说说你的情况，大家一起交流参考。
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