开发商破产了，我的房咋办？5 个关键动作保住业主权益
最近常有开发商破产的事，不少业主犯愁该咋办。其实遇到这事别慌，按步骤做就能积极护权益，全国住房与建设法制调研中心的调研员给一步步说清。
首先得及时申报债权。开发商破产后会有破产管理人，业主得赶紧准备好购房合同、付款发票等材料，找管理人申报债权，千万别错过期限，不然可能影响后续权利。
然后要争取优先受偿。按法律规定，已经付了全部或大部分房款的业主，在债权清偿时能享一定优先性，尽量争取进优先债权组，这对拿回钱或拿到房更有利。
业主们还得抱团行动。多和其他业主沟通，一起参加债权人会议，会上能了解资产评估、财务报告等情况，防止资产被贱卖，还能共同商量解决方案，比如项目没完工的话，可提议 “破产不停工” 或引入新投资人推进建设。
最后看情况选方案：要是房子已交房，重点盯房产证办理和后续保修；要是没完工，优先考虑让项目继续建，能拿到房通常比只拿部分退款划算，但也要留意后续质量问题。过程中拿不准，就找律师帮忙，别掉以轻心。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
