拆迁评估怕被坑？这6个“挑错”方法记牢，补偿权益不弄丢
拆迁时，评估报告直接关系到能拿多少房子、多少补偿，想不吃亏，得学会给报告“挑毛病”，这6招记牢准没错。全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来教大家。
第一看评估公司怎么来的：不能由征收方单方面定，得双方协商选；协商不成，再通过抽签或投票确定，不然程序就有问题。
第二看评估师有没有上门：注册评估师必须到现场量尺寸、拍照片、做记录，少一步都算违法，这样的报告不能认。
第三看签字盖章全不全：报告封面得有评估公司公章，最后一页必须有两名注册评估师亲笔签名，缺一个都无效。
第四看评估时间对不对：评估时点要以政府发布征收决定的那天为准，用好几年前的旧价格算，直接拒绝。
第五看计算方法合不合理：住宅该用市场比较法，商铺优先用收益法，要是乱用水准低的成本法压价，可要求退回重写。
第六看有没有维权后路：报告末尾得写清，10天内能申请复核，对复核结果不服，10天内还能找专家鉴定，错过时间就难办了。
收到报告别着急签字，先按这6步检查，发现问题马上书面提异议，还得保留好快递回执。要是自己处理不了，遇到评估纠纷，记得找专业律师帮忙，依法维护应得的补偿。
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