如何判断二手房真实房价?揭秘挂牌陷阱!
想买房的朋友们是否有这样的疑问：明明房价在上涨，为什么周围的人都说房价在下跌？市场上充斥着大量的房源，让人很难确定二手房的真实价格。以下四个维度可以帮助解析二手房定价的技巧：
1. 挂牌量是一个重要的指标。当一个区域的二手房挂牌数量开始大幅增加时，很可能意味着房价已经开始下降。因此，持续关注每个月的新增挂牌量，如果大幅增加，则预示着降价的情况可能即将出现。
2. 成交完成率也是一个关键指标。在理想情况下，一个区域的成交率应该在60%以上。如果一个区域的成交率持续低于50%，则说明买卖双方的价格预期存在明显的差距，需要降价来促成交易。
3. 对比历史数据也是一种有效的方法。通过查看同一套房在过去一年或两年内的交易价格，可以反映出真实的价格走势。可以找出过去一段时间内相似房源的成交价格，并对比它们的变化趋势来进行分析。
4. 重点关注同类新房也是很有意义的。由于新房的规划和销售通常更受市场供需关系的影响，新房的价格波动可以预示着二手房价格的变化。如果同类新房出现降价的情况，很可能意味着二手房价格也将下跌。
希望以上四个维度的解析可以帮助大家更好地判断二手房的真实价格。购房是一项重要的决策，请大家在做出决策之前充分研究市场情况，以便做出明智的选择。
执法内参【全国住房与建设法制调研中心】诚聘人民监督员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，欢迎您加入010-53386795、010-56278284、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
