确权后，宅基地有70年和无期限的分别！到期后咋办？
近几年来，土地确权工作在各地紧张地进行中，一些朋友可能发现，宅基地的使用权会有70年和无限期的区别。
那么为什么会出现这种情况呢？70年的到期后怎么办？房子会不会被收回呢？
首先要了解的是，我国土地的所有权分为两种：集体土地和国有土地。集体土地的使用年限没有限制，而国有土地的建设居住用地一般有时间限制，一般不超过70年。
在宅基地的土地证上，如果写着无限期，那说明这是集体土地。而有期限限制的则属于国有土地。
对于集体土地，宅基地的所有权属于村集体经济组织或农民集体所有，并没有时间限制。而国有土地的所有权则属于中华人民共和国的全体公民，是由人民政府代表全体中国公民行使所有权的。
此外，国有土地和集体土地的用途也有所不同。国有土地有他用和生产工作自用两种用途，而集体土地除了可以进行他用外，还可以进行自用，如分配给成员进行建设和经营等。
关于70年到期后的处理方法，有两种选择：
首先是拆迁，这对于城中村的农民朋友来说往往是较为理想的选择，因为拆迁意味着补偿和重新安置等。如果你的宅基地使用权到期后，选择拆迁的话，会得到适当的补偿和重新安置。
其次是延长土地使用期限，补交土地出让金。如果你的宅基地使用权即将到期，可以选择延长使用期限，并按照当时的楼面毛地指导价格的一定比例缴纳土地出让金。
值得注意的是，房屋属于个人产权，是私有财产的一种，是永久的，没有期限。只要房产没有完全毁灭，产权人就能一直享有。农村宅基地的房屋只要不倒塌，就可以一直使用，房屋也一直属于产权人。
综上所述，对于宅基地的使用权，要根据情况选择适合自己的处理方法，可以拆迁或者延长土地使用期限。同时，房屋的产权是永久的，只要房屋能够继续使用，产权人就能一直享有房屋的所有权。
法制内参【全国住房与建设资讯发布中心】诚聘特邀编辑，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
