农村宅基地上房屋翻建，需要遵守“三必须”、“五不得”！
农村宅基地上的房屋翻建，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定，确实需要办理手续。过去国家对这方面管理较为不规范，导致许多人认为不需要办理手续。然而，随着农村土地规划管理的严格化，现在的翻建房屋往往被视为违建，可能面临相应处罚甚至拆除。
以下是翻建农村宅基地需要办理的一些手续和遵守的规定：
1.宅基地使用人必须符合要求：例如，非户籍人口继承农村房屋并获得房屋所有权，但并不具备宅基地使用权。因此，这类人不享有在农村宅基地上翻建房屋的权利。
2.宅基地必须经过批准：许多房屋由于历史原因存在多年，但未获得合法的土地使用手续。在这种情况下，进行翻建存在风险，一旦被执法部门发现，可能被视为违建。因此，对于没有获得合法宅基地使用权的房屋，建议在翻建之前咨询、申请办理土地使用手续或进行不动产登记，确保房屋有合法的土地使用手续。
3.必须取得乡村建设规划许可：翻建涉及到建设行为，根据《城乡规划法》的规定，必须经过规划部门批准，取得乡村建设规划许可证。
此外，翻建房屋还必须遵守以下相关规定：
1.不得改变房屋用途：翻建房屋只能主要用于居住，不得用于经营性目的。然而，根据相关政策规定，某些地区允许将闲置的农房用于民宿或适度的居住和经营。
2.不得随意移动位置：在翻建过程中，考虑到地形和风水等因素，可能会随意移动宅基地的位置，但这样的移动不符合已批准的宅基地位置，可能导致违法占用土地建房，从而面临处罚甚至拆除的风险。
3.不得超出允许的占地面积：各地对宅基地的面积都有规定。对于已超出规定的老宅基地，翻建不允许超过规定的面积。超出规定面积的建设可能面临严厉的处罚。
4.不得超出规定的高度：许多地方规定农村建筑不得超过三层，并根据规划要求对房屋的总高度作出具体规定。在翻建过程中，需要遵守这些规定。此外，乡村建设规划还对建筑风貌、外观等进行了规定，翻建过程中也应遵守。
5.不得违反建筑质量管理规定：国家对农村自建房质量和安全管理越来越严格。低于三层的房屋允许由持有农村工匠资质的施工队承包修建，而三层以上的房屋需要由具备建筑资质的承包商修建，以确保房屋质量，防止发生安全事故。
总之，翻建农村宅基地必须遵守国家法规和地方具体规定，既是为了保护农村土地资源，也是为了确保农民的住房安全和生活质量。因此，建议在进行房屋翻建时，尽量遵守相关法规，按照规定的程序和条件办理相关手续。
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