拆迁补偿纠纷：不履行协议时如何维权？
在拆迁进程中，拆迁补偿协议具有法律效力，双方应依约履行。但出现一方不履约的情况时，另一方该如何维权？政讯通全国住房与建设资讯发布中心为您详细说明。
首先，尝试协商解决。当发现对方未履行协议，不要急于对抗，应主动沟通。探究违约缘由，也许是存在误解或临时困难。通过交流，看能否调整协议内容，如适当改变补偿方式、金额或给予合理宽限期，以达成和解，这样可避免后续繁琐程序，高效解决问题。
若协商不成，发出催告书是必要步骤。在催告书中清晰指出对方未履行的具体条款，如未按时支付补偿款的金额、未交付安置房屋的位置等，并明确给予一个合理的履行期限，比如 15 日或 30 日，要求其在此期间完成履约义务，以此表明自身维权态度，也给对方最后改正机会。
若对方在催告期限内仍未行动，可申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点。政讯通全国住房与建设资讯发布中心提醒大家，在申请时，准备好仲裁协议原件或复印件，以证实双方的仲裁约定；提供申请人身份证明确定主体资格；同时，整理好争议事实的详细说明和相关证据材料，如拆迁过程中的文件、双方往来信件、现场照片等，以便仲裁机构全面了解纠纷，依法裁决。仲裁机构受理后，将依程序审理并作出裁决。
若仲裁未能如愿，或者一方不想仲裁，向人民法院起诉是重要途径。起诉时需备好起诉状，明确诉讼请求与事实依据；带上身份证明；提交拆迁补偿协议原件或复印件作为关键证据；并提供能证明对方违约未履行义务的各类证据，如银行转账记录缺失证明未收到补偿款、房屋未交付的现状照片等。法院受理后会依法审理并判决。
最后，如果法院判决后对方依旧拒不履行，胜诉方可申请强制执行。法院会依据法律规定，采取查封、扣押、冻结被执行人财产等措施，强制其履行义务，确保胜诉方权益得以落实。
政讯通全国住房与建设资讯发布中心提醒大家，在采取法律行动前，务必确认自身权益受损且证据充分。严格依法行使权利，遵循程序，理性维护自身合法权益，如此才能在拆迁补偿纠纷中有效维权，保障自身利益与社会法治秩序。
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