翻修、扩建房屋，没有这个证你可能会吃大亏！
农民朋友们，咱可长点心吧！很多时候，随口承诺可不能轻信，不然出了问题，根本没人给咱兜底。就拿翻修房子来说，有农民朋友在自家宅基地翻修时多盖了几十平，超出了宅基地范围。盖之前村里和乡镇都来看过，信誓旦旦说没问题可以盖，可盖完却被乡镇政府认定为违建，这不是坑人嘛！
全国住房与建设法制调研中心的调研员要提醒大家，其实问题就出在口头承诺上！乡镇同意翻建，却没办乡村建设规划许可证，也没进行不动产权登记。这翻建的部分属于新增没证的房子，被认定为违建的是风险很大的。
所以，不管是翻建、扩建还是新建，一定要有乡村建设规划许可证或其他审批材料。千万别轻信口头承诺，否则最后吃亏的是自己。大家一定要增强法律意识，按规定办事，维护好自己的权益。
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