总包、甲方踢皮球？施工方这样做，工程款+利息都能要回
工地早交付了，可总包、甲方、审计互相踢皮球，工程款一拖就是两三年，这是建筑行业的老难题。全国住房与建设法制调研中心的调研员发现，不少施工方怕得罪业主，只能硬等，最后拖垮了现金流，耗没了利润。
其实最高法早有规定，给施工方开了维权 “直通车”。按现行司法解释：只要合同约定的决算期到了，或者发包人在合理时间（通常 6 个月）里还不启动审计，承包方就可以直接起诉，还能申请法院找第三方做造价鉴定。而且，鉴定报告能直接当判决依据，不用等甲方 “点头”。
实际操作中，这招特别管用：鉴定结果大多按市场价算，往往比甲方压低的审计价高；诉讼期间，甲方还得给施工方付垫资利息，日息万分之五，拖得越久，甲方要付的钱越多。
所以施工方只要做好三步：①完工后 28 天内，把完整的结算书交上去，并且保留好送达证据；②过了 60 天还没结算结果，就发催告函；③要是还拖，马上起诉，同时申请财产保全，把甲方的账户或房产先冻结，防止对方转移资金。
要记住，工程款优先受偿权只有 18 个月，诉讼时效也才 3 年，越等权利越 “缩水”。与其盼着甲方主动结账，不如拿起法律武器，把主动权握在自己手里 —— 法院一立案，甲方就开始算利息了。要是遇到工程款纠纷自己解决不了，有工程款问题可以找全国住房与建设法制调研中心帮助，维护自身合法权益。
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