一文读懂！房地产抵押背后的财富密码
创业项目终于有了启动机会，可启动资金却差了一大截，四处找亲朋好友借钱，却处处碰壁，心里别提多焦虑了。其实，生活中像这样被资金难题困住的人不在少数，想买房差首付，想开店缺本金，这时候，房地产抵押或许能成为破局的关键。很多人都听说过房地产抵押，可它到底是怎么回事呢？今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家讲一讲。
根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
通俗来讲，假如你着急创业，找银行贷款，银行担心你还不上钱，你就可以把自己合法拥有的房子抵押给银行。房子还是你住着，不影响你的正常生活。但要是到期你没能按时还钱，银行就有权按照法律规定，把你的房子拿去拍卖，拍卖得到的钱，银行有优先拿走用来抵债的权利。
在现实里，这种抵押方式给借贷双方都带来了便利。对于抵押人，能在不失去房产居住权的情况下，快速获得资金；对于抵押权人，有了房地产作为担保，放贷的风险大大降低。不过，大家在进行房地产抵押时，一定要清楚其中的法律责任和流程，避免产生不必要的纠纷。只有这样，才能在享受房地产抵押带来便利的同时，保障自身的合法权益。
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