城市房地产管理法明确规定，房产抵押需凭双证签订书面合同！
在生活里，很多人都有资金周转困难的时候，这时候把自己的房子拿去抵押换钱，就是个常见的办法。不过，房地产抵押可不是随随便便就能办的，里面门道多着呢。为了保障大家的权益，国家专门制定了相关的法律规定。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下。
根据《城市房地产管理法》第四十九条规定：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
这些规定对我们的生活有啥用呢？就拿要抵押的房子来说，必须得有土地使用权证书和房屋所有权证书，这就好比是房子的“身份证”，能清楚证明房子到底是谁的。要是没有这些证书，就把房子抵押出去，万一以后出了问题，都不知道该找谁负责，很容易产生纠纷。
另外，签书面抵押合同也很重要。合同里会把抵押的钱数、还钱的时间、双方要是没做到该怎么办这些都写清楚。有了这份合同，抵押人和抵押权人心里都有底。要是到时候抵押的人没按时还钱，那按照合同规定，对方就能通过合法的方式，把抵押的房子处理了来拿回自己的钱。
所以说，这些法规都是为了让房地产抵押能顺顺利利进行，保障大家的合法权益。不管是抵押的人，还是接受抵押的人，都得按规定办事，这样才能让房地产市场稳稳当当的。
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