住房隔音差，责任谁来担？
住房隔音效果直接影响着居民的生活质量。当遇到住房不隔音的问题时，责任究竟应该由谁来承担？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来告诉大家。
开发商：依据《建筑法》和《商品房销售管理办法》，开发商有责任保证房屋符合国家建筑标准与质量要求，其中涵盖隔音效果。收房后若发现房屋隔音不达标，购房者可先向开发商提出维修或赔偿诉求，开发商有义务整改，直至达到国家标准。
物业管理公司：物业负责定期维护小区公共设施，包含公共区域隔音设施。业主若察觉公共区域隔音效果差，可向物业反映，物业应及时响应并采取措施改善。
施工单位：施工单位是房屋建设的实施主体，若房屋隔音不佳由施工质量问题导致，也需承担相应责任。
为预防住房隔音问题，购房者在购房前应仔细检查房屋隔音效果，必要时可聘请专业第三方机构检测。签订购房合同时，要明确房屋隔音标准，并在合同中注明违约责任。如此一来，一旦出现问题，购房者便能依据合同条款要求开发商整改或赔偿，有效维护自身权益。
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