房屋租赁纠纷怎么处理？
在忙碌的生活里，租房是不少人的必经之路。或许你刚结束一天的疲惫工作，满心欢喜回到出租屋，却收到房东突然涨租的通知；又或者你精心爱护房屋，可屋内设施莫名损坏，房东却要求你全额赔偿；再或者你因工作变动不得不提前退租，却被房东扣押押金。这些房屋租赁纠纷，瞬间就能打破生活的平静，让房东和租客都陷入烦恼。那么，当这些糟心事发生时，我们究竟该如何应对呢？全国住房与建设法制调研中心的调研员来告诉大家。
首先，协商是最便捷的解决方式。租赁双方不妨坐下来，心平气和地就争议事项进行交流。比如租客觉得租金涨幅不合理，就可以和房东讲讲周边相似房屋的租金情况，房东也能说明涨价的原因，通过这样的对话，很可能找到双方都能接受的解决方案。
但要是协商没有结果，也别着急。此时可以选择民事诉讼或者申请仲裁。选择民事诉讼，就需要向法院提交相关材料，走诉讼流程；而申请仲裁，则要依据事先签订的仲裁协议。在这两种方式中，提供充分的证据至关重要。比如押金条、租赁合同、沟通记录等，这些都能有力地支持自己的主张。
在整个维权过程中，法律程序和规定繁杂琐碎，稍有不慎就可能影响维权结果。自行摸索不仅耗时费力，还可能因对法律的不熟悉而错失关键。所以，一旦遭遇房屋租赁纠纷，千万不要独自盲目应对，及时咨询法律专业人士，是保障自身合法权益、成功解决纠纷的明智之举。
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