掌握这些，轻松应对工程验收问题
工程验收是保障建筑质量与使用寿命的关键环节，可一旦出现问题，该如何应对呢？接下来，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员为大家详细介绍。
一、处理流程
及时察觉：验收时，验收人员务必依据相关法规和标准，仔细检查工程实体与质量，第一时间找出问题。
明确性质：按照《建设工程质量管理条例》，工程质量问题分为重大、较大、一般三类。不同性质，处理手段有别。
开展整改：发现问题后，施工方得马上整改，严格遵循设计与施工规范，保证整改效果。
复查验收：整改结束，验收机构要再次组织验收。若整改达标，工程可继续后续流程；若仍不合格，就得依法处置。
二、全国住房与建设事业发展中心的住建调查员总结的常见问题及解决办法
工程质量问题
重大问题：像结构安全隐患这类严重问题，必须马上停工，由建设方请专家评估，再依评估结果行动。
较大问题：影响使用功能或观感的，施工方需在 15 天内整改完，并向验收机构报告。
一般问题：局部施工不符要求的，施工方 7 天内整改好就行。
法律法规问题
施工合同纠纷：若合同无效但工程验收合格，依《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，承包人可按合同约定要工程款。
验收不合格：按《建设工程质量管理条例》，建设方组织整改至合格。若整改后仍不行，建设方可解除合同，让承包人承担修复费用。
三、注意要点
验收人员严守法规标准，保障工程质量安全。
施工方主动发现并快速整改问题，推动工程进展。
建设方积极协调各方，助力验收顺利开展。
各方依法依规处理验收问题，维护自身权益。
全国住房与建设事业发展中心的住建调查员想说，工程验收出问题不可怕，只要按法规标准，及时发现、解决，就能保障工程质量安全，让建筑造福社会。
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