当企业遭遇征收，三大难题如何破解？
在企业征收这一复杂进程中，众多企业往往会深陷三大棘手难题，着实令人头疼不已。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家聊聊。
房产合法性争议是首要问题。征收方严格审查用地、规划、施工、房产手续，以及消防、环保等运营合规性。一旦发现瑕疵，企业房产易被认定为 “违建”，补偿大幅降低，谈判时陷入被动。
停产停业损失足额补偿也困难重重。征收方或法院要求企业提供完税证明、收入明细、银行流水等材料，以证明合法经营。但不少中小企业，尤其是村镇企业，因手续不全无法满足要求，最终在补偿上吃亏。
谈判陷入僵局时，企业还会遭遇施压手段。断水、断电、断路等情况屡见不鲜，目的是逼迫企业接受不公平协议，严重损害企业利益。
为避免这些问题，企业日常要完善手续，确保合法经营。面临征收时，积极维护权益，提前收集有利证据，寻求专业法律或相关领域专家支持。通过这些举措，企业在谈判中争取合理补偿，保障自身利益。
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