拆迁补偿安置怎样不落空？法规为你撑腰
在城市日新月异的建设进程中，房地产开发项目的转让屡见不鲜。这背后涉及众多复杂环节与多方利益，其中拆迁安置工作更是重中之重。当一个开发项目易主，那些尚未完成的拆迁补偿安置事宜该如何妥善处理呢？全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员来告诉大家。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
这条法规意义深远，在现实场景中有很强的指导价值。对于被拆迁人来说，这是一颗 “定心丸”。即便项目易主，他们不用担心前期与原开发商谈妥的安置条件化为泡影，合法权益依旧稳稳当当，新的受让人必须承接起相应责任，保障他们如期搬进新居、拿到补偿。从开发企业角度，转让人按规定书面通知被拆迁人，能有效避免信息不对称引发的恐慌与纠纷，让项目交接平稳过渡；受让人接收权利义务，也确保开发进程连贯，避免重复谈判、延误工期。
在实际操作中，各地严格执行这一法规，保障各方权益。全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员发现，诸多成功案例表明，依法办事既维护民生稳定，又助力城市建设高效推进，让房地产开发转让在法治轨道上有序运行，为城市发展注入源源不断动力。
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