征地拆迁合法吗？三大关键点帮你轻松辨别
在征地拆迁过程中，不少人疑惑重重，究竟怎样的征地拆迁才合法合规？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家普及一下。
其一，征收主体要合法。国有土地征收，市、县级人民政府是法定实施主体；集体土地征收，得由县级以上人民政府牵头，并且务必拿到省级部门或国务院的明确批复。比如某县城要征收土地搞建设，必须是县级政府主导，若有乡镇政府擅自作主，那就是越权，明显违法。
其二，征收目的需基于公共利益。像修建学校、医院、公路等公共设施，这类征收为的是增进公共福祉。反之，若是为了个别企业私利，打着征收旗号强占土地，这是对法律尊严的亵渎，严重侵犯民众权益，绝不能被容忍。
其三，征收补偿要依程序，做到公平合理。法定程序涵盖公告、评估、协商补偿等多个环节。补偿标准要依据当地经济水平、土地价值等合理制定，保证被征收人生活水平不降低。若征收方跳过公告环节，强行压低补偿款，这就违反法定程序，损害了被征收人的合法权益。
一旦察觉此类情况，被征收人应果断运用法律武器，通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式，全力维护自身权益。
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