一文讲清，离婚时未还完贷款的房子怎么分？
离婚时，财产分割往往让人头疼，未还完贷款的房子更是棘手难题。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员就来给大家讲清楚。
比如小张和小李，婚后共同买房，登记在小张名下，贷款未还清就打算离婚。若房子判给小李，银行通常不会同意直接过户。银行要保障贷款能收回，担心过户后有风险。这就导致房子仍在小张名下，小李虽分了房却无法完成过户。
那该如何解决？最简便的方法，就是尽量避免过户麻烦。若房子原本就在分房一方名下，像例子中房子原本就在小李名下，离婚又判给小李，就让小李接着还剩余贷款，同时给小张相应补偿款，这样既能解决分割问题，又不用操心过户。
但要是遇到另一方没钱给补偿，而要房一方又无法一次性还清贷款完成过户，就比较麻烦了。有人可能想找第三方借钱还清贷款过户，可这要承担额外费用，还可能陷入陷阱。还有个办法是双方协商卖房分钱，不过实际操作中，很容易因房价、卖房时机等问题产生争执，说不定房子没卖出去，两人已闹得不可开交。
总之，离婚分割未还完贷款的房子着实不易。若碰到这种情况，夫妻双方最好心平气和协商，若协商无果，务必咨询专业律师，避免纠纷与损失，保护好自身合法权益。
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