遇到开发商虚假宣传，如何合理维权？
在买房这件大事上，开发商虚假宣传的情况并不少见，这让不少购房者吃了亏，合法权益受到损害，也引发了不少纠纷。要是碰上这种糟心事，购房者该怎么合理合法地维护自己权益呢？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来告诉大家。
一、取证要迅速。像开发商展示的样板间照片、视频，还有沙盘、楼书、户型图、效果图等宣传资料，都得好好留存。如今线上宣传多，碰到线上的宣传内容，建议用录屏的方式完整保存下来，保证证据既全面又有效，这对后续维权可太重要了。
二、向有关部门投诉。一旦察觉开发商搞虚假宣传，马上向当地住房和城乡建设部门、市场监管部门投诉，让他们去调查处理。要是相关部门认定开发商违法并进行了处罚，这处罚结果就能当证据，助力购房者进一步打民事诉讼，要求开发商赔偿损失。
三、利用信息公开深入调查项目。调查时，要是发现开发商还有未取得预售许可证、违规变更规划等其他违法违规行为，可一并要求相关部门查处。要是相关部门没在规定时间内履职，购房者还能依法提起行政复议或者行政诉讼。
四、掌握证据后尝试和开发商谈判。谈判时，购房者得沉住气，清楚说出自己的诉求，依据法律法规和手头证据，争取合理赔偿或解决方案。要是谈不拢，那就接着走法律途径维权。
总之，面对开发商虚假宣传，购房者得冷静应对，依法办事。快速取证、合理投诉、深入调查、积极谈判，都是维权的好办法。买房时，购房者也要多些法律意识，别轻信宣传，以免遭受不必要的损失。
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