警惕！房产交易价格背后，评估暗藏“玄机”
前阵子，一则房地产交易纠纷闹得沸沸扬扬。买家满心欢喜购入一套二手房，可入住后才发现，购房价格竟比市场合理价高出一大截，只因评估机构在其中“做了手脚”。这类事件屡见不鲜，也凸显出房地产价格评估环节的重要性。而《城市房地产管理法》第三十四条，正是为这一关键环节保驾护航的坚固盾牌。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家来解读一下该法规。
根据《城市房地产管理法》第三十四条明确规定，国家实行房地产价格评估制度。评估需秉持公正、公平、公开原则，严格依照国家规定的技术标准与评估程序，以基准地价、标定地价和房屋重置价格为基准，同时参照当地市场价格来开展。
在实际交易里，公正、公平、公开是评估结果可信度的根本。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒大家，在二手房交易中，评估机构若因私利故意抬高或压低房价，买房者就可能花冤枉钱，卖房者也难以实现房产应有的价值。而国家制定的技术标准与程序，像精准的导航仪，指引着评估走向准确。就拿老旧小区房屋评估来说，既要考量房屋重建成本，又得参考区域地价以及周边房屋成交价，多维度综合才能得出合理价格。
这一法规让房地产市场有了清晰的价格评判标尺，保障了买卖双方权益，有力推动房地产市场平稳、健康地发展。
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