城市房地产管理法明确规定，这些房产不能转让！
在房产交易的世界里，看似一桩桩简单的买卖，实则暗藏诸多玄机。不少人在满心欢喜准备购置房产开启新生活，或是打算出售房产盘活资产时，可能一不小心就踏入了潜在的风险区。所以，了解房产转让中的禁止性规定，就显得尤为重要。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下。
根据《城市房地产管理法》第三十八条明确指出，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
从现实角度看，这些规定意义重大。土地使用权不合规转让会扰乱市场，受限房产背后藏着债务雷区，共有房产擅自交易易引发矛盾，权属不明的房产更是交易黑洞。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒各位朋友，房产交易关乎身家大事，务必对照法规，避开这些禁止转让的“暗礁”，让每一笔交易都合法合规，稳稳守护您的财富与生活！
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