房子封顶后还能烂尾？教你如何避坑！
不少购房者觉得房子封顶，就等于吃下了 “定心丸”，实则不然。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒大家，封顶后的楼盘，烂尾风险依旧存在。
从资金流转层面来看，按规定，住宅主体封顶后，银行才会发放贷款。但个别不良开发商在拿到贷款后，没有把资金专款专用，而是挪作他用，致使后续工程因缺乏资金而陷入停滞，楼盘烂尾。比如，有的开发商将贷款用于新楼盘的前期开发，或是偿还其他债务，原楼盘的建设进度就被搁置了。
面对这一潜在风险，购房者在贷款时要多留个心眼。一方面，务必仔细审查贷款合同条款，确认开发商的收款账户为监管账户。监管账户受政府相关部门监管，能在一定程度上保障资金用于楼盘建设。另一方面，要明确向银行表明，贷款必须准确无误地打入监管账户，否则将依法追究银行责任。
购房者还应考察开发商的信誉和实力。可以通过查询开发商过往楼盘的交付情况、业主评价，以及了解开发商的财务状况、经营年限等信息，来判断其是否可靠。选择口碑佳、实力强的开发商，能有效降低楼盘烂尾的可能性。
房子封顶只是购房旅程中的一个重要节点，并非终点。购房者需时刻保持警惕，守护好自己的资金，才能稳稳地迎来入住新家的那一天。
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