揭秘小区管理：业主大会决策背后的权力与责任！
在小区的日常管理当中，业主大会与业主委员会可发挥着关键作用。从小区公共设施的维护，到物业管理规则的制定，他们的决策影响着每一位业主的生活。如何确保这些决策合理且公正，切实保障全体业主权益？全国住房与建设法制调研中心的调研员和大家来聊聊。
《物业管理条例》第十二条规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
在现实场景里，不难理解这项规定的重要性。以小区停车位规划为例，业主大会若决定重新划分车位，这一决策一经通过，所有业主都需遵守，这保证了小区管理的有序性。但如果这一决定存在缺陷，比如不合理地减少了某些业主的停车权益，那么这些受影响的业主就有权依据此条例，向法院请求撤销该决定。
全国住房与建设法制调研中心的调研员强调一下，这一规定就像一把双刃剑，一方面赋予业主大会和业主委员会决策的权威性，以推动小区整体事务的顺利开展；另一方面，也为个别业主在权益遭受侵害时，提供了有效的救济途径，让小区的管理在法治轨道上平稳运行，真正做到维护全体业主的合法权益。
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