揭秘业主委员会的五大职责：如何保障小区和谐运转？
在小区物业管理体系中，业主委员会是连接业主与物业服务的关键纽带，其履职情况直接关乎小区管理成效与业主生活品质。《物业管理条例》有规定清晰界定了业主委员会的职能范畴。全国住房与建设法制调研中心的调研员给大家讲讲。
《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
从整体上看，业主委员会承担着组织协调、沟通监督的重任。在组织协调方面，负责召集业主大会会议，将物业管理实施情况清晰呈现给广大业主，使业主对小区事务有全面了解，同时依据业主大会决议，代表业主与选定的物业服务企业签订合同，保障物业服务有章可循。在沟通监督层面，时刻关注业主及物业使用人的想法，及时反馈并监督物业服务企业履约，确保服务质量达标，对管理规约的执行情况进行监督，维护小区的良好秩序与环境。
全国住房与建设法制调研中心的调研员需要跟大家明确一下，这些职责相互关联、协同运作，促使业主委员会在业主大会的授权下，充分发挥作用，推动小区物业管理朝着规范化、高效化方向发展，切实维护业主的合法权益。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582 监督电话：18610822936 违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com
客服QQ：
通联QQ：
